Ticari gayrimenkul yatırımı, bina satın almak değildir.
Bu işin özü paranın zamanla nerede, ne hızda ve hangi riskle değer değiştirdiğini doğru okumaktır.
Son 20 yılda küresel ölçekte gördüğümüz şey şuydu:
- Ucuz para → varlık fiyatları şişti
- Bol likidite → risk algısı bozuldu
- Getiri değil, “hikâye” satın alındı
Bugün ise sahne değişti.
Faizler yükseldi.
Likidite çekildi.
Ve piyasa tekrar şu soruya döndü:
“Bu varlık gerçekten ne kadar nakit üretiyor?”
İşte tam bu noktada ticari gayrimenkul yeniden ciddiye alınması gereken bir varlık sınıfı haline geliyor.
Bir yanıt yazın